遠通越洋綜合體辦公園區

2022.04.27

  項目名稱(chēng):遠通越洋綜合樓規劃設計

  項目面積:49469㎡

  項目地址:北京市豐臺區

  北京遠通越洋綜合樓位于北京市豐臺區長(cháng)辛店鎮東河沿北廟村村北,風(fēng)景如畫(huà),交通便利,此處擁有著(zhù)周邊居民、休閑旅游客戶(hù)群體,經(jīng)過(guò)市場(chǎng)調研周邊商業(yè)綜合體極度缺乏。針對這一特點(diǎn)將項目定位為集商業(yè)、餐飲、辦公、公寓、超市為一體的綜合型園區。

  本項目主體總面積為49469㎡,建筑總高度為36.9米,為框架結構和局部剪力墻結構,樓體外觀(guān)呈“直角三角形”外觀(guān)形態(tài),該建筑分為地下兩層、地上九層,三面多層建筑樓體共九層,分為A棟、B棟、C棟,內部裙樓B2-3層每層面積約5700㎡,層高為5.1米,梁下4.5米。4-9層每層面積約3700㎡,高為3.3米,梁下2.7米。

  樓層功能定位為B2為地下車(chē)庫及設備用房、B1為綜合超市、1-4層為綜合性商場(chǎng)(一層為餐飲及購物中心、二層為兒童城、三層購物中心、四層餐飲城)、5-9層為辦公樓及公寓(其中A、B棟為公寓,C棟為辦公)。

  室內外結構改造:

  1-4層現狀作為商業(yè)綜合體采光較差,沒(méi)有很好地交互和體驗感,為了提高商業(yè)場(chǎng)所的綜合品質(zhì),設計師拆除了1-3層面積為258㎡的樓板,拆除后形成一個(gè)貫穿-1至4層的挑空中庭,在中庭內每層增加兩部上下扶梯,作為連接一層到四層的垂直交通。

  在4層中庭內新建了一個(gè)面積為1960㎡的采光屋頂;形成了一個(gè)漂亮的“空中庭院”,采光頂運用鋼結構+雙面夾膠中空玻璃引入自然光,提升了商場(chǎng)的整體品質(zhì),也解決了商業(yè)節能問(wèn)題。

  室內裝飾部分:

  商業(yè)空間裝飾表現以暖白為主,木色為輔,地面采用人造石局部拼花處理,公共區墻面采用干掛人造石,頂面石膏板造型頂,中庭部分環(huán)形燈帶,讓空間更有輪廓立體感。4層空中庭院墻面局部綠植處理,將生態(tài)元素引入室內,給空間賦予自然的生機。

 

辦公室裝修辦公室設計辦公樓設計辦公室裝修設計北京辦公室裝修北京辦公樓設計辦公樓裝修北京辦公樓裝修設計現代辦公室設計北京寫(xiě)字樓設計北京辦公室設計北京辦公室裝修公司北京辦公室設計公司北京辦公室裝修設計北京辦公室裝修設計價(jià)格北京辦公空間裝修設計北京辦公室裝修設計公司排名天元世紀裝飾企業(yè)總部園區裝修設計辦公室設計北京辦公室裝修北京辦公樓設計現代辦公室設計