遠通越洋聯(lián)合辦公

2022.04.27

    項目名稱(chēng):北京遠通越洋商場(chǎng)辦公綜合樓規劃設計

    項目地址北京市豐臺區長(cháng)辛店鎮東河沿北廟村村北

    設計風(fēng)格:商業(yè)、公寓(現代)、聯(lián)合辦公新中式

    項目概況:

    該項目主體總面積為:49469,建筑總高度36.9,為框架結構和局部剪力墻結構,樓體外觀(guān)呈直角三角形外觀(guān)形態(tài),該建筑分為地下兩層、地上九層,三面多層建筑樓體共九層,分為A棟、B、C,內部裙樓B2-3層每層面積5700㎡,層高為5.1,4.5。4-9層每層面積約3700,高為3.3,2.7。

    項目分析及項目定位:

    項目環(huán)境分析:該項目位于北京市豐臺區長(cháng)辛店鎮東河沿北廟村村北,風(fēng)景如畫(huà),交通便利,西有北宮國家森林公園及滑雪場(chǎng),東北京園博園,身處真山真水真龍脈優(yōu)越地段,此處擁有著(zhù)周邊居民、休閑旅游客戶(hù)群體,經(jīng)過(guò)市場(chǎng)調研周邊商業(yè)綜合體極度缺乏。針對這一特點(diǎn)將項目定位為:集商業(yè)、餐飲、辦公、公寓、超市為一體的綜合型園區。

    樓層功能定位:B2為地下車(chē)庫及設備用房、B1為綜合超市、1-4層為綜合性商場(chǎng)(一層為餐飲及購物中心、二層為兒童城、三層購物中心、四層餐飲城)、5-9層為辦公樓及公寓(其中A、B棟為公寓,C棟為辦公)。

    設計說(shuō)明

    室內外結構改造:

    1-4層現狀作為商業(yè)綜合體采光較差,沒(méi)有很好地交互和體驗感,為了提高商業(yè)場(chǎng)所的綜合品質(zhì),設計師拆除了1-3層面積為258㎡的樓板,拆除后形成一個(gè)貫穿-14層的挑空中庭,在中庭內每層增加兩部上下扶梯,作為連接一層到四層的垂直交通。

    在4中庭內新建了一個(gè)面積為1960采光屋頂;形成了一個(gè)漂亮的“空中庭院”,采光頂運用鋼結構+雙面夾膠中空玻璃引入自然光,提升了商場(chǎng)的整體品質(zhì),也解決了商業(yè)節能問(wèn)題。

    室內裝飾部分:

    商業(yè)空間裝飾表現暖白為主,木色為輔,地面采用人造石局部拼花處理,公共區墻面采用干掛人造石,頂面石膏板造型頂,中庭部分環(huán)形燈帶,讓空間更有輪廓立體感。4層空中庭院墻面局部綠植處理,將生態(tài)元素引入室內,給空間賦予自然的生機。

     C5-9層為聯(lián)合辦公層,創(chuàng )業(yè)小團隊可直接拎包入住,本次聯(lián)合辦公區風(fēng)格定位為新中式,回歸,親近自然的禪意理念,營(yíng)造品質(zhì)辦公環(huán)境。

 

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